Uw eerste huis kopen in Nederland kan overweldigend lijken. Met zijn overvloed aan kleine steden aan het meer, verschillende vestigingspatronen en een bloeiende markt, kan het vinden van de juiste koopwoning lastig zijn. In Nederland wonen is niet alleen genieten van de Nederlandse levensstijl – het is ook besparen op woonlasten. De gemiddelde huizenprijs in Nederland is iets meer dan €250.000 (ongeveer $270.000) en behoort daarmee tot de duurste locaties in Europa. Er zijn echter manieren om een goedkoop huis te kopen zonder uw levenskwaliteit of financiële zekerheid op te offeren. wielu Polaków w Holandii może się zastanawiać: jak kupić dom w Holandii? Hier is alles wat u moet weten over het kopen van een huis in Nederland als expat.
Hoe koop ik een woning in Nederland?
Eerst en vooral – u moet een huis in Nederland vinden dat voldoet aan uw behoeften en uw budget. U kunt dit doen door het plaatselijke makelaarskantoor te bezoeken en door het aanbod te bladeren. U kunt ook gebruik maken van online huizenlijsten zoals Immowin of Expatsint, die beschikbaar zijn in meerdere talen, waaronder Engels. Zodra u een woning heeft gevonden die u bevalt, zult u deze persoonlijk willen bekijken om een beter beeld te krijgen van de fysieke kenmerken van de woning en de omgeving (bijv. buurt, scholen, infrastructuur, enz.). U kunt ook een makelaar inhuren om te helpen bij het zoeken naar een huis en een inspectie van het huis te regelen. Houd er bij het zoeken naar een huis rekening mee dat u de hypotheekkosten en eventuele verbouwingen die nodig zijn om het huis bewoonbaar te maken, voor uw rekening neemt. Kies daarom een woning die geschikt is voor de lange termijn en binnen uw budget valt.
Kosten van het kopen van een huis
Dit hangt af van het type woning dat u kiest en de regio waarin u woont. Zo kost een typisch huis met drie slaapkamers in een goedkoop gebied zoals het zuiden van het land ongeveer € 350.000 (ongeveer $ 380.000). Aan de andere kant kost een grote villa in een duurdere stad als Amsterdam ongeveer €1,1 miljoen (ongeveer $1,2 miljoen). Als u een eigen woning wilt kopen, moet u een baan hebben om een aanbetaling te kunnen doen en een hypotheek te kunnen afsluiten. In het algemeen kunt u bij de aankoop van uw eerste huis rekenen op een bedrag van ongeveer 10% van de woningwaarde. Als u als expat een huis in Nederland wilt kopen, zal uw mogelijkheid om betalingen te doen en een hypotheek te verkrijgen waarschijnlijk anders zijn dan hoe een plaatselijke bewoner een huis zou kopen. Dit komt omdat de verblijfsvereisten, belastingen en hypotheekwetten in het land verschillend zijn.
Welk type huis is het meest betaalbaar?
Tot eind jaren tachtig subsidieerde de Nederlandse overheid rechtstreeks de aankoop van nieuwe woningen om de prijs van woningen voor burgers te helpen verlagen. Gelukkig hebben de Nederlandse regeringen sindsdien prijscontroles op onroerend goed ingevoerd en prijsstijgingen voorkomen. Daarom zijn de meest betaalbare woningen eigendom van de Nederlanders zelf – ongeveer 60% van de Nederlandse huishoudens woont in een huis dat eigendom is van de familie. De minst betaalbare woningen worden gehuurd als gevolg van de grote vraag naar woningen in het land. Als u fiscaal conservatief bent, kan huren de beste optie voor u zijn. Als u echter van plan bent een tijdje in Nederland te blijven en eerder vroeger dan later een huis wilt bezitten, kan een hypotheek de beste oplossing zijn.
Conclusie
Je eerste huis kopen in Nederland is een spannende ervaring en de ervaring kan nog spannender zijn als je ervoor kiest om als expat in het buitenland te gaan wonen. Het is belangrijk om te onthouden dat het kopen van een huis in Nederland een langdurig proces kan zijn, van 6 tot 10 jaar. Daarom moet u geduld hebben, een realistisch budget hebben en bereid zijn om te wachten terwijl uw hypotheekaanvraag wordt beoordeeld. Er zijn verschillende dingen om in gedachten te houden bij het kopen van een huis in Nederland, waaronder het vinden van een geschikte woning, het onderzoeken van de lokale vastgoedmarkt, en geduld hebben omdat het proces lang kan duren. Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een huis als expist, zult u waarschijnlijk lang moeten wachten voordat u een hypotheek goedgekeurd kunt krijgen. Het is belangrijk om te onthouden dat het kopen van een huis in Nederland als expat een lange termijn investering is, dus het is belangrijk dat u geduldig bent en bereid om te wachten terwijl uw hypotheekaanvraag wordt beoordeeld.